206 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
3 708 500 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 637,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 362 600 $
Rôle antérieur 1 338 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093471338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 600 $
Valeur bâtiment
1 461 000 $
Rôle antérieur
1 338 800 $
ID provincial
42032093471338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
7 736
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 100 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 5 m · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 152 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +615 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 3 505 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-10 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (7 736 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 480 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 2 986 110 $ Poids 0 % |