212 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
3 423 800 $
Unifamiliale · 8 326 $/m² · 411,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 400 $
Rôle antérieur 1 260 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093472692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 300 $
Valeur bâtiment
1 056 100 $
Rôle antérieur
1 260 800 $
ID provincial
42032093472692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
7 736
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 100 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +135 855 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 3 149 528 $ Poids 7 % |
| 2 | 400, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-10 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (7 736 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 583 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 3 099 860 $ Poids 3 % |
| 4 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 58 m · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −675 039 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 3 667 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 257 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 234 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 322 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 793 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 819 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 2 636 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 026 381 $ Poids 0 % |