18 Rue SOURCE · Racine
Valeur estimée
709 200 $
Chalet · 7 099 $/m² · 99,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 411 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093483254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
42032093483254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 73 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 956 $ Poids 33 % |
| 5 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 26 % |
| 6 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 868 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 18 % |
| 7 | 232, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 873 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 17 % |
| 8 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 153 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 10 % |
| 10 | 410, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +14 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 790 $ Poids 7 % |
| 11 | 415, chemin des Baies, Racine 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 7 % |
| 12 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 428 $ Poids 7 % |