14 Rue SOURCE · Racine
Valeur estimée
537 900 $
Chalet · 8 965 $/m² · 60 m² · constr. 1972 · terrain 1 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093483396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
42032093483396600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 64 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 059 $ Poids 1 % |
| 2 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 320 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 332 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 613 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 491 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 472 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −47 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 163 $ Poids 0 % |