342 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
2 906 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 650,2 m² · constr. 1986 · terrain 7 803,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 400 $
Rôle antérieur 993 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093574306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 184 000 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
42032093574306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 809 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 029
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −380 000 $ | 3 809 056 $ Poids 34 % |
| 2 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 165 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-10 · 2.3 km · Vendu 2 050 000 $ (7 736 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 357 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 876 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 174 084 $ Poids 0 % |