348 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
803 700 $
Chalet · 38 826 $/m² · 20,7 m² · constr. 1979 · terrain 9 092,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 092,1 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093575107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 700 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
42032093575107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 051 212 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 78 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-07-07 · 6 m · Vendu 70 000 $ (3 382 $/m²) 20,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 415, chemin des Baies, Racine 2024-12-17 · 610 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 27 % |
| 3 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 956 $ Poids 14 % |
| 4 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 9 % |
| 6 | 285, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, chemin de la Brise, Racine 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 7 % |
| 10 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 3 % |
| 11 | 232, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, chemin Larochelle, Racine 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 3 % |