352 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 759 800 $
Chalet · 10 698 $/m² · 164,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 707,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 000 $
Rôle antérieur 830 700 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093576543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 200 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
42032093576543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 97 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 420 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 885 318 $ Poids 53 % |
| 2 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 429 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +209 923 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 157 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 728 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 957 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 629 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 870 314 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 719 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −65 568 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 766 $ Poids 19 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 754 009 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-19 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 322 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 507 $ Poids 6 % |
| 8 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 881 $ Poids 5 % |