542 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
2 386 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 447,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 000 $
Rôle antérieur 1 310 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103633809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 300 $
Valeur bâtiment
1 595 700 $
Rôle antérieur
1 310 900 $
ID provincial
42032103633809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +137 451 $ · Ajust. âge +208 000 $ | 3 291 272 $ Poids 20 % |
| 2 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 383 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 173 144 $ Poids 10 % |
| 3 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 076 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 1 873 356 $ Poids 9 % |
| 4 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 104 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +244 286 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 559 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −566 604 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 3 737 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 248 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 3 159 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 653 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 515 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 018 631 $ Poids 0 % |