711-713 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 317,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103737745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
42032103737745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±718.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 63 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 138 566 $ Poids 41 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 552 $ Poids 22 % |
| 3 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 11 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −281 645 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 404 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 174 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 134 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 253 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 912 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 921 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 858 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 446 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 007 051 $ Poids 0 % |