630 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
618 400 $
Chalet · 6 693 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 888,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103741754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
42032103741754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 68 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 068 $ Poids 26 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 068 $ Poids 26 % |
| 3 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 931 m · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 848 572 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 383 763 $ Poids 16 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 880 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 238 183 $ Poids 8 % |
| 7 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −123 186 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 838 382 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −65 640 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 926 $ Poids 2 % |