44 Chemin BRISE · Racine
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 7 424 $/m² · 119,2 m² · constr. 2022 · terrain 11 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 078,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103744190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
42032103744190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 82 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 192 143 $ Poids 36 % |
| 2 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −122 577 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 2 074 656 $ Poids 25 % |
| 3 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 123 523 $ Poids 19 % |
| 4 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 084 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −75 405 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 780 476 $ Poids 13 % |
| 6 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 99 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −71 780 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 790 024 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 639 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 521 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 702 679 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 832 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 871 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 871 $ Poids 5 % |
| 12 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −71 768 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 974 $ Poids 4 % |