658 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
566 300 $
Chalet · 7 288 $/m² · 77,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103753438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
42032103753438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 361 156 $ Poids 35 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 314 739 $ Poids 32 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 314 739 $ Poids 32 % |
| 4 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 334 209 $ Poids 24 % |
| 5 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 463 $ Poids 20 % |
| 6 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 592 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 342 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −111 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 825 976 $ Poids 2 % |