660 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 119 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103754561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
42032103754561000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 379 007 $ Poids 33 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 625 $ Poids 25 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 625 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 412 014 $ Poids 17 % |
| 5 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −61 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 916 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 253 977 $ Poids 9 % |
| 7 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 973 643 $ Poids 6 % |
| 8 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −127 625 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 899 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −68 087 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 483 480 $ Poids 2 % |