65 Chemin LAROCHELLE · Racine
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103769622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
42032103769622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
352 993 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 45 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 330 879 $ Poids 31 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 293 380 $ Poids 12 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 293 380 $ Poids 12 % |
| 5 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 309 036 $ Poids 5 % |
| 6 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 291 $ Poids 5 % |