892 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 5 007 $/m² · 55,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 995 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113738471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
42032113738471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 21 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 960 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 190 842 $ Poids 24 % |
| 2 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 304 069 $ Poids 19 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 462 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 006 $ Poids 10 % |
| 5 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 297 212 $ Poids 9 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 437 302 $ Poids 2 % |