Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
511 600 $
Terrain · terrain 766 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 117,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114137356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
42032114137356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±227.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 1 % |
| 2 | 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 966 800 $ Ajust. marché +188 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, chemin Larochelle, Racine 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 0 % |