Rang 6 · Bonsecours

Valeur estimée

181 300 $

Terrain · terrain 112 466,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 300 $

P10 93 700 $P90 562 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

112 466,8 m²

Frontage

144,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

122 600 $

100 %

Terrain 122 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 74 700 $ +64.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

002888762500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

122 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

74 700 $

ID provincial

42040002888762500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

615 000 $

$/m² médian

4 261

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Bonsecours

P14

Vaut plus que 14 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 700 $

2022126 700 $+20 %

2023136 500 $+8 %

2024159 200 $+17 %

2025181 200 $+14 %

2026214 800 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue de Pégase, Bonsecours

2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 18 %

179, rue du Mistral, Bonsecours

2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 250 342 $

Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 499 $

Poids 1 %

181, rue du Mistral, Bonsecours

2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 277 128 $

Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 622 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang 6 · Bonsecours

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