946 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
449 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 714 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 7 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635,1 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002999867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
42040002999867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 55 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rang A, Bonsecours 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 065 $ Poids 13 % |
| 2 | 199, rue de l'Alizé, Bonsecours 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 181 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 819 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 420 906 $ Poids 0 % |