Route 220 · Bonsecours

Valeur estimée

204 600 $

Terrain · terrain 22 761,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 600 $

P10 79 900 $P90 703 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 761,9 m²

Frontage

109,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 800 $

100 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 400 $ +30.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

013001104000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 400 $

ID provincial

42040013001104000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

253 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

574 000 $

$/m² médian

4 791

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Bonsecours

P22

Vaut plus que 22 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202275 200 $+9 %

202376 700 $+2 %

202469 800 $-9 %

202573 800 $+6 %

2026178 200 $+141 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

181, rue du Mistral, Bonsecours

2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 277 128 $

Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 622 $

Poids 2 %

179, rue du Mistral, Bonsecours

2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 250 342 $

Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 499 $

Poids 2 %

35, rue de Pégase, Bonsecours

2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 220 · Bonsecours

Recevoir le rapport détaillé (PDF)