Route 220 · Bonsecours

Valeur estimée

259 300 $

Terrain · terrain 855,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 259 300 $

P10 103 800 $P90 664 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

855,7 m²

Frontage

31,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

962959718700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

42040962959718700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

253 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

3 544

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Bonsecours

P31

Vaut plus que 31 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202265 900 $+5 %

202369 100 $+5 %

202459 700 $-14 %

202561 600 $+3 %

2026262 500 $+326 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours

2025-06-17 · 822 m · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 35 %

179, rue du Mistral, Bonsecours

2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 250 342 $

Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 499 $

Poids 19 %

181, rue du Mistral, Bonsecours

2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 277 128 $

Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 622 $

Poids 18 %

06 — Suivi

Route 220 · Bonsecours

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