204 Rue ALIZE · Bonsecours
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983025480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
42040983025480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 60 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 417 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 181 560 $ Poids 35 % |
| 3 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 688 $ Poids 26 % |
| 4 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 619 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 383 646 $ Poids 2 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 464 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 85 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 564 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 465 026 $ Poids 0 % |