441 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
556 900 $
Autre · 5 765 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 20 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 504,5 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983352560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
42040983352560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 471 487 $ Poids 44 % |
| 2 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 502 172 $ Poids 7 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 448 603 $ Poids 4 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 473 719 $ Poids 4 % |
| 5 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 946 $ Poids 2 % |
| 6 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 576 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 199, rue de l'Alizé, Bonsecours 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 370 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 424 354 $ Poids 1 % |
| 9 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 399 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 910 $ Poids 1 % |