9e RANG · Lawrenceville

Valeur estimée

406 900 $

Terrain · terrain 533,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 406 900 $

P10 144 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

533,1 m²

Frontage

26,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

933278073900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

42045933278073900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

694 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Lawrenceville

P69

Vaut plus que 69 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202265 000 $+6 %

202368 000 $+5 %

202463 700 $-6 %

202563 000 $-1 %

2026251 900 $+300 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10e Rang, Lawrenceville

2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 694 725 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

694 725 $

Poids 33 %

439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle

2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²)

69,3 m²

Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

501 532 $

Poids 8 %

319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours

2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9e RANG · Lawrenceville

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