1148 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 55,4 m² · constr. 1977 · terrain 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 77 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943148781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
42045943148781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 13 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue de L'Église, Lawrenceville 2025-08-21 · 948 m · Vendu 104 618 $ (1 941 $/m²) 53,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +3 662 $ | 118 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 255, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 709 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 031 $ Poids 0 % |