1924 Rue PINS · Lawrenceville
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943197589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
42045943197589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 41 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 26 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +759 $ | 84 220 $ Poids 62 % |
| 2 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 608 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 247 $ Poids 58 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 854 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 379 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 459 614 $ Poids 34 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 89 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 815 $ Poids 31 % |
| 7 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 728 $ Poids 7 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 082 $ Poids 3 % |
| 9 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 946 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 179 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 054 $ Poids 0 % |