2279 Rue YAMASKA · Lawrenceville
Valeur estimée
1 033 800 $
Autre · terrain 508 949,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 949,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 697 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943477333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
42045943477333500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 97 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 589 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 46 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 19 % |
| 3 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 901 $ Poids 13 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 9 % |
| 5 | 10e Rang, Lawrenceville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 694 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 725 $ Poids 7 % |
| 6 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 5 % |
| 7 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 616 $ Poids 3 % |
| 9 | 1320, Rang 9e, Lawrenceville 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 2 % |