1413 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 926,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 100 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953126163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
42045953126163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 19 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 576 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 263 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 652 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 293 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 72 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 377 053 $ Poids 36 % |
| 5 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 768 $ Poids 5 % |
| 6 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 904 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 405 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 374 896 $ Poids 0 % |