1490 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
79 700 $
Autre · 185 $/m² · 431,7 m² · constr. 1866 · terrain 1 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 32 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953129723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
42045953129723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 0 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474-1480, Rue Beauregard, Lawrenceville 2024-04-30 · 56 m · Vendu 362 500 $ (741 $/m²) 489,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +85 861 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 437 965 $ Poids 18 % |