2200 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 165,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953199943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
42045953199943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 65 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 948 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 387 497 $ Poids 52 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 579 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 211 917 $ Poids 49 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 579 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 474 006 $ Poids 20 % |
| 4 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 992 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 499 099 $ Poids 7 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 382 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 823 $ Poids 3 % |
| 8 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 698 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 692 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 674 596 $ Poids 0 % |