1529 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 195,9 m² · constr. 1912 · terrain 1 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953220548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
42045953220548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 57 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 345 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 20 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 345 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 669 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 120 $ Poids 0 % |