1536 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 208 m² · constr. 1925 · terrain 1 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953230207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
42045953230207200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 42 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 366 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 64 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 471 159 $ Poids 59 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 935 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −43 574 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 363 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +65 011 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 689 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 108 $ Poids 0 % |