2059 Rue EGLISE · Lawrenceville
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 135,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953241422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
42045953241422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 32 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 11 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 616 $ Poids 99 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 162 $ Poids 63 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 11 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 465 $ Poids 40 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 387 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 628 $ Poids 31 % |
| 8 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 210 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 021 $ Poids 28 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 219 $ Poids 28 % |
| 10 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 535 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 428 217 $ Poids 25 % |
| 11 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 159 $ Poids 3 % |