1827 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953289615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
42045953289615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 63 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 898 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 305 788 $ Poids 60 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 345 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 76 579 $ Poids 27 % |
| 5 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 439 330 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 442 922 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 551 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 534 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 114 $ Poids 0 % |