1835 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
1 324 600 $
Autre · terrain 1 391 998,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 998,8 m²
Frontage
960,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 200 $
Rôle antérieur 946 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953352834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
946 500 $
ID provincial
42045953352834400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 98 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 558 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 56 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 31 % |
| 3 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 616 $ Poids 28 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 26 % |
| 7 | 2207, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 182 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 901 $ Poids 24 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 23 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 20 % |
| 12 | 2042, rue de L'Église, Lawrenceville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 104 618 $ (1 941 $/m²) 53,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 257 $ Poids 18 % |