3125 Rue CERISIERS · Lawrenceville
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 193,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 202 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963107648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42045963107648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 94 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 938 $ Poids 54 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 860 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 991 $ Poids 30 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 330 $ Poids 9 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 405 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 826 $ Poids 4 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 819 845 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 778 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 813 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 344 $ Poids 0 % |