3121 Rue CERISIERS · Lawrenceville
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963118132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
42045963118132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 58 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 734 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 182 642 $ Poids 62 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 036 $ Poids 28 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 991 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 734 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 417 859 $ Poids 24 % |
| 8 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 190 $ Poids 19 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 767 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 109 $ Poids 18 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 545 $ Poids 6 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 589 $ Poids 4 % |