2651 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973404633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
42045973404633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 87 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 114 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 332 $ Poids 45 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 477 162 $ Poids 37 % |
| 4 | 1153, Route 243, Valcourt 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 431 500 $ (3 812 $/m²) 113,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 445 329 $ Poids 35 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 506 745 $ Poids 11 % |
| 6 | 2207, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-10-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 182 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +16 139 $ | 215 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2026-10-16 · 3.3 km · Vendu 411 500 $ (3 200 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 425 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 231 $ Poids 0 % |