756 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Valeur estimée

833 100 $

Autre · 2 463 $/m² · 338,2 m² · constr. 2012 · terrain 309 996,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 833 100 $

Rôle 659 700 $P10 515 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

338,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

309 996,1 m²

Frontage

182,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

659 700 $

32 %

68 %

Terrain 210 500 $Bâtiment 449 200 $

Rôle antérieur 423 300 $ +55.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

873007922800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

210 500 $

Valeur bâtiment

449 200 $

Rôle antérieur

423 300 $

ID provincial

42050873007922800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

833 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle

P92

Vaut plus que 92 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021637 900 $

2022817 300 $+28 %

2023783 500 $-4 %

2024833 600 $+6 %

2025801 400 $-4 %

2026833 100 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

122, chemin Skebereen, Saint-Joachim-de-Shefford

2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 737 $/m²)

390,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −98 093 $ · Ajust. âge +146 000 $

1 643 194 $

Poids 0 %

101-113, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle

2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (1 429 $/m²)

307,9 m² · constr. 1955

Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +44 000 $

590 046 $

Poids 0 %

06 — Suivi

756 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)