356 Chemin SAINTE-ANNE S · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 7 909,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 909,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902817741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
42050902817741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 28 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 155 $ Poids 24 % |
| 2 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 073 $ Poids 20 % |
| 3 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 235 m · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 656 586 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −19 704 $ | 197 829 $ Poids 7 % |
| 5 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 179 $ Poids 7 % |
| 6 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 353 $ Poids 2 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 800 $ Poids 0 % |