159 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 174,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902999106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
42050902999106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 65 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 236 m · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 125 $ Poids 2 % |
| 3 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 603 $ Poids 0 % |