137 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 165,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 313,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903080043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
42050903080043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 34 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 133 m · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 635 779 $ Poids 6 % |
| 3 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 004 $ Poids 2 % |