Chemin SAINTE-ANNE N · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Valeur estimée

235 300 $

Autre · 9 723 $/m² · 24,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 353 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 235 300 $

P10 134 900 $P90 876 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 353 m²

Frontage

10,1 m

CUBF

4841

Usage

Usine de traitement des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

48 200 $

20 %

80 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 38 500 $

Rôle antérieur 6 800 $ +608.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

913002347100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

38 500 $

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

42050913002347100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

508 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

2 296

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle

P24

Vaut plus que 24 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 200 $

202263 500 $+4 %

202366 500 $+5 %

202465 800 $-1 %

202569 500 $+6 %

202688 100 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

369, chemin Ste-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle

2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 429 000 $

Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

508 691 $

Poids 4 %

10e Rang, Lawrenceville

2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 694 725 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

694 725 $

Poids 0 %

1320, Rang 9e, Lawrenceville

2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $

Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 360 543 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINTE-ANNE N · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

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