8e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Valeur estimée

429 000 $

Terrain · terrain 5 232,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 429 000 $

P10 161 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 232,8 m²

Frontage

11,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 400 $

100 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +41.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

923102654900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

42050923102654900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

694 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 305

Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle

P61

Vaut plus que 61 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202260 500 $+4 %

202364 500 $+7 %

202464 500 $+0 %

202566 700 $+3 %

2026285 900 $+329 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10e Rang, Lawrenceville

2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 694 725 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

694 725 $

Poids 4 %

439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle

2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²)

69,3 m²

Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

501 532 $

Poids 1 %

319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours

2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)