311 9e RANG E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
726 700 $
Autre · terrain 609 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 422,7 m²
Frontage
302 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923331087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
42050923331087600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 87 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10e Rang, Lawrenceville 2026-08-11 · 584 m · Vendu 694 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 725 $ Poids 60 % |
| 2 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 167 $ Poids 16 % |
| 4 | 1320, Rang 9e, Lawrenceville 2024-04-05 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 543 $ Poids 10 % |
| 5 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 3 % |
| 6 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 2 % |
| 7 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 709 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 1 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 599 $ Poids 1 % |
| 12 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 1 % |