Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Valeur estimée

122 200 $

Terrain · terrain 86 782 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 200 $

P10 78 500 $P90 396 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 782 m²

Frontage

219,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

105 800 $

93 %

Terrain 98 200 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 75 500 $ +40.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

933058135700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 200 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

75 500 $

ID provincial

42050933058135700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±387.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 447

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Vaut plus que 2 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 800 $

2022139 600 $+14 %

2023152 200 $+9 %

2024224 300 $+47 %

2025181 400 $-19 %

2026132 600 $-27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours

2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 2 %

10e Rang, Lawrenceville

2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 694 725 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

694 725 $

Poids 2 %

439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle

2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²)

69,3 m²

Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

501 532 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)