941 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 87,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964092944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
42055964092944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 48 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 66 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 422 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 93 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 725 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 376 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 351 $ Poids 44 % |
| 8 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 365 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 196 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 395 $ Poids 40 % |
| 11 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 023 $ Poids 38 % |
| 12 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 595 $ Poids 38 % |