1129 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973928103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
42055973928103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 42 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 379 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 303 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 355 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 510 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 171 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 929 $ Poids 77 % |
| 5 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 316 $ Poids 73 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 555 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +12 404 $ | 195 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 811 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 966 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 943 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 504 $ Poids 46 % |