659 Avenue PARC · Valcourt
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973988327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
42055973988327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 44 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 334 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 171 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 449 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 853 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 372 544 $ Poids 67 % |
| 7 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 353 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 752 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 350 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 685 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +12 404 $ | 193 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 168 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 903 $ Poids 54 % |