870 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
206 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 103 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974003491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
42055974003491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 15 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 815 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 316 495 $ Poids 69 % |
| 2 | 572-574, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-10 · 706 m · Vendu 282 000 $ (1 796 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 932 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 296 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 716 m · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 990 $ · Ajust. superficie −91 123 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 425 318 $ Poids 0 % |