860 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 73,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 023,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974013122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
42055974013122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 31 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 757 $ Poids 42 % |
| 2 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 688 $ Poids 27 % |
| 3 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 880 $ Poids 26 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 302 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 336 921 $ Poids 23 % |
| 6 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 59 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 154 291 $ Poids 15 % |
| 7 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 982 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 657 $ Poids 12 % |
| 8 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 958 $ Poids 12 % |
| 9 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 915 $ Poids 11 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 316 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 868 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 156 741 $ Poids 9 % |